Theo dòng thị trường chung cư Thành phố Hồ Chí Minh ,Quận Thủ Đức

Theo dòng thị trường chung cư Thành phố Hồ Chí Minh ,Quận Thủ Đức
Chuyên trang đánh giá tổng hợp thị trường căn hộ Quận 2 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia từ 6 năm kinh nghiệm thị trường khu Đông . Quý khách sẽ nhận được những thông tin mới nhất từ thực tế thị trường để có những lựa chọn đúng đắn khi mua dự án căn hộ tại Quận 2.

Trong bài viết này, quý khách sẽ được chia sẽ tổng quan về thị trường, các khu vực tại Quận 2 cũng như giá bán căn hộ chung cư Quận 2, các căn hộ chung cư quận 2 nổi bật để lựa chọn phù hợp với nhu cầu của hạnh phúc gia đình mình.

Đọc thêm: Căn hộ one verandah có gì hấp dẫn

1.Tại sao các dự án căn hộ Quận 2 thu hút mạnh ?

Theo đánh giá của chúng tôi, thị trường căn hộ Quận 2 trong 4 năm trở lại đây luôn là tâm điểm của thị trường. Các dự án được khách hàng đón nhận, nhất là các nhà đầu tư dự án căn hộ chủ yếu bởi các lý do dưới đây :

Vị trí One Verandah - Vị trí địa lý của Quận 2 & kết nối giao thông :

Quận 2 có địa thế khá đắc địa, giáp ranh với 5 quận lớn là Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9, Bình Thạnh và là cửa ngõ ra khu Đông cũng như các tỉnh Đông Nam Bộ của TP.Hồ Chí Minh.

 

 

 

Nhờ địa thế đắc địa, Quận 2 được tập trung phát triển hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông để kết nối về trung tâm nhanh chóng :

• Kết nối qua Bình Thạnh : Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm
• Kết nối qua Quận 1 : Hầm Thủ Thiêm – Cầu Thủ Thiêm 2 (Đang xây dựng)
• Kết nối qua Quận 4 : Cầu Thủ Thiêm 3 (Chuẩn bị động thổ)
• Kết nối qua Quận 7 : Cầu Phú Mỹ – Cầu Thủ Thiêm 4 (Đang lên dự án và động thổ)
• Kết nối qua Quận 9 : Đường Cao Tốc – Đường Song Hành Cao Tốc – Đường Xa Lộ Hà Nội

 

 


Khách hàng mua dự án căn hộ tại Quận 2 thường so sánh với các căn hộ tại Quận 7. Và nếu xét riêng về khía cạnh vị trí & kết nối giao thông Lúc Này & tương lai thì rõ ràng Quận 2 có lợi hơn khá nhiều so với Quận 7 – Khu Nam.

Quận 2 còn được bao bọc bởi nhiều nhánh sông lớn, mật độ cây xanh khá cao nên được nhiều hạnh phúc gia đình chú trọng môi trường sống lựa chọn làm nơi an cư.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng thích thị trường căn hộ chung cư Quận 2 do hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đang triển khai và tốc độ phát triển khá nhanh. Cầu đường đi đến đâu, giá trị bất động sản tăng tới đấy và đó chính là lý do được khá nhiều nhà đầu tư tin vào thị trường căn hộ chung cư Quận 2 dù nguồn cung khá cao.

Quận 2 được quy hoạch mới đồng bộ & các thương hiệu nổi tiếng có tiềm lực :

Quận 2 được quy hoạch phát triển xuất phát từ 1 vùng đất nông nghiệp trồng trọt, đầm lầy dừa nước giống Phú Mỹ Hưng, kết nối giao thông qua trung tâm là những chuyến phà Thủ Thiêm.

Thành tựu về quy hoạch đến Lúc bấy giờ là có khá nhiều các khu đô thị kiểu mẫu như An Phú – An Khánh, Thảo Điền đẳng cấp. Thạnh Mỹ Lợi trên đà trở về xứng vị thế khu trung tâm hành chính Quận 2 và mới đó là các khu đô thị mới như Cát Lái, Nam Rạch Chiếc, Saigon Sport City, Sân Golf Rạch Chiếc (Khu đô thị Him Lam City).

Hầu hết các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng cơ sơ, nhà cửa khá khang trang, các tiện ích sống trong khu vực rất đầy đủ và khá cao cấp. Nổi bật trong đó là khu Thảo Điền, điểm nhấn khá tuyệt vời về quy hoạch – đây chính là xung quanh vị trí tập trung đa số người nước ngoài và doanh nhân thành đạt sống nhất tại Quận 2.

Đặc biệt nhất và cũng là đôi cánh cho Quận 2 phát triển là khu đô thị mới Thủ Thiêm– trung tâm hành chính mới của TP HCM. Khu đô thị Thủ Thiêm được mệnh danh là Phố Đông của Việt Nam, nơi sẽ là trung tâm hoa lệ, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Khách hàng được gì nhờ quy hoạch mới và tiện ích đồng bộ :

– Hệ thống giao thông thông thoáng, có khả năng kết nối trung tâm nhanh chóng

– Hệ thống tiện ích đồng bộ và đẳng cấp

+ Hệ thống trường Quốc tế các cấp khá nhiều lên đến vài chục trường tiêu biểu :

 

 

 

 

 

 

• Trường thế giới TAS (The American School)
• Trường Quốc tế BVIS
• Trường nước ngoài Đức
• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• Saigon Star International School (SSIS)
• ACG International School – Vietnam (ACGIS)

+ Trung tâm mua sắm lớn như Metro, Vincom, Big C, LotteMart, các khu thương mại trong các dự án

+ Hệ thống bệnh viện Quốc tế uy tín như :


 

 

 

 

 

 

• Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền
• Bệnh viện Phúc An Khang
• Phòng khám Family Medical Practice – Cơ sở 2
• Bệnh viện thế giới Mỹ
• Phòng khám đa khoa thế giới Hoàn Mỹ

+ Khu vui chơi, giải trí, nhà hàng cafe khá nhiều

– Cộng đồng cư dân đẳng cấp

Ngoài 2 yếu tố trên, cộng đồng cư dân đang sinh sống và sẽ sống tại Quận 2 trong tương lai tại các khu đô thị cao cấp là khá đẳng cấp. Phần nhiều là dân có trình độ, học vấn sống trong các căn hộ hay các doanh nhân thành đạt trong các căn hộ chung cư cao cấp, thượng hạng hay biệt thự cao cấp.

đó là yếu tố tạo ra giá trị cao nhất cho các dự án căn hộ Quận 2 sau khi lấn sân vào hoạt động. Những dự án có cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt thì giá bán căn hộ cũng tăng khá cao.

Bên cạnh đó, các dự án căn hộ chung cư Quận 2 thu hút khách hàng hay các nhà đầu tư cũng đến từ các thương hiệu lớn tập trung tại đây như Đại Quang Minh, Tiến Phước, Capitaland, Keppel Land, CII, Hồng Kong Land, MapleTree Việt Nam, Novaland, Kusto Home, Đất Xanh… Sức hút từ những thương hiệu mạnh này là khá lớn, cùng với việc PR rầm rộ, số lượng sàn môi giới tập trung đông là các yếu tố tạo ra thị trường căn hộ Quận 2 luôn là điểm nóng của thị trường trong 4 năm nay.

Trên đây là những đánh giá của nhóm chuyên gia về lý chính bới sao tương đối nhiều khách hàng lựa chọn mua căn hộ chung cư Quận 2 để đầu tư hay sinh sống ở Bây Giờ và tương lai.

2. Các căn hộ theo xung quanh vị trí tại Quận 2

Dưới đây, chúng tôi sẽ thống kê lại các dự án căn hộ tại Quận 2 theo xung quanh vị trí, cũng như giá bán căn hộ xung quanh vị trí đó để quý khách tham khảo.

căn hộ tại Thảo Điền Quận 2

 

 

 

 

 

 

 

 

+ D Edge Capitaland

+ Q.2 Thao Dien – Tháng 12/2017 ra mắt

+ The Acsent – hoàn thành xong

+ Thảo Điền Pearl – Hoàn thiện

+ Masteri Thảo Điền – Hoàn thiện

+ Gateway Thảo Điền

+ Nassim Sơn Kim

+ Xi RiverView Thảo Điền : Hoàn thiện

+ Tropic Garden – hoàn thành xong

+ Hoàng Anh Gia Lai Thảo Điền – Hoàn thiện

 

 


 

Giá bán căn hộ Quận 2 tại Thảo Điền từ 35 triệu/m2 – 55 triệu/m2. 2 dự án căn hộ hạng sang là Nassim và The Edge có giá bán từ 65 triệu/m2 – 80 triệu/m2.
căn hộ chung cư tại An Phú An Khánh Quận 2

 

 

 

 

 

 

 

 

+ Cantavil – Hoàn thiện

+ Imperia – Hoàn thiện

+ The Estella – Hoàn thiện

+ Lexington – triển khai xong

+ Estella Heights

+ Centana Thủ Thiêm

+ The Sun Avenue

 

 


 

Giá bán căn hộ Quận 2 tại An Phú An Khánh từ 32 triệu/m2 – 55 triệu/m2.
căn hộ chung cư cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

 

 

 

 

 

+ Vista Verde – Hoàn thiện

+ Feliz En Vista

+ Waterina Suites

+ One Verandah – Mở bán tháng 12/2017 – Giá từ 45 triệu/m2

+ Victoria Village

+ Đảo Kim Cương – Diamond Island – Đã triển khai xong block Brilliant

+ CBD – Hoàn thiện

 

 


 

Giá bán căn hộ chung cư Quận 2 tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 từ 40 triệu/m2 – 60 triệu/m2. Ngoại trừ CBD có giá bán trung bình chỉ khoảng từ 23 triệu/m2 – 26 triệu/m2 do giá bán ban đầu khá rẻ.

Dự án nổi bật tại phường Thạnh Mỹ Lợi là Đảo Kim Cương có 3 mặt giáp sông và Feliz En Vista có thiết kế khá đẳng cấp. Waterina Suites cũng là dự án chung cư có thiết kế khá đặc biệt dự kiến sẽ ra mắt vào quý 3/2017.
Thực tế căn hộ Đảo Kim Cương Quận 2
nhà ở phường Bình Trưng Đông – Bình Trưng Tây

 

 

 

 

 

+ Homyland 1 – 2 : Hoàn thiện

+ Homyland 3 – Homyland Riverside

+ Parc Spring, Krista : Đã Hoàn thiện & Krisvue

+ La Astoria 1-2

 

 


 

Giá bán dự án căn hộ Quận 2 tại xung quanh vị trí này từ 23 triệu/m2 – 30 triệu/m2. Căn hộ nổi bật trong địa điểm là Krista & Krisvue của Capitaland.

nhà ở tại Nam Rạch Chiếc Quận 2

 

 

 

 

 

 

 

 

+ Căn hộ Palm Heights (Trong khu đô thị Palm City)

+ Căn hộ Palm Garden của Keppel Land : Tháng 1/2018 sẽ công bố

+ Gem Riverside : Tháng 1/2018 Đất Xanh sẽ chính thức mở bán .

 

 


 

Giá bán căn hộ Nam Rạch Chiếc Quận 2 từ 32 triệu/m2. khu vực này đang làm hạ tầng do Keppel & Tiến Phước phụ trách, con đường quan trọng là đường Song Hành Cao Tốc đang tiến hành khởi công.
Dự án Palm City – căn hộ chung cư Palm Heights Quận 2
căn hộ chung cư cao cấp phường Bình Khánh Quận 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+ New City – Thuận Việt

+ Water Bay – Thế kỷ 21 cũ

+ Khu tái định cư Bình Khánh

+ De Capella

 

 


căn hộ cao cấp khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2

 

 

 

 

 

+ Sala Thủ Thiêm

+ Empire City

+ Lakeview Thủ Thiêm

+ Marina Bay Thủ Thiêm

+ Eco Smart City

 

 


Giá bán nhà ở Quận 2 tại Thủ Thiêm đang dao động từ 55 triệu/m2 – 70 triệu/m2. địa điểm đang làm hạ tầng giao thông và san lấp, chỉ mới có Sala Thủ Thiêm là đã Hoàn thiện và đưa vào khai thác 1 phần dự án.
Phối cảnh dự án căn hộ chung cư cao cấp Empire City
Thị trường và tiềm năng của các dự án căn hộ Quận 2 là khá lớn. Tuy nhiên, nguồn cung lớn cũng là lời cảnh báo cho các nhà đầu tư hay uy tín của các chủ đầu tư dự án cũng khá quan trọng với khách mua ở. Hã lựa chọn cho mình những căn hộ khác biệt, đem lại nhiều giá trị và phù hợp với nhu cầu & tài chính của hạnh phúc gia đình.

Hoặc có khả năng liên hệ với nhóm chuyên gia căn hộ chung cư Quận 2. Chúng tôi sẽ cùng quý khách chọn ra phương án phù hợp nhất, đem lại nhiều giá trị.

Khi làm việc với chúng tôi  quý khách sẽ nhận được những đánh giá riêng, khảo sát riêng về thị trường, giá bán căn hộ, uy tín chủ đầu tư, và đặc biệt có hỗ trợ ra hàng nhanh cho các nhà đầu tư.